Zoekresultaten 1 - 10 van 10 resultaten

Als u een pand leeg heeft staan, kunt u het tijdelijk verhuren. U kunt hiervoor gebruik maken van de Leegstandwet. Verhuren op basis van de Leegstandwet biedt u voordelen. Zo kunt u voor het pand een lagere huurprijs vragen. Ook hoeft u de huurder geen huurbescherming te geven.

Wilt u uw pand verhuren op basis van de Leegstandwet? Dan heeft u een vergunning nodig. Hoelang u het pand mag verhuren ligt aan de situatie.

Huurwoning die gerenoveerd of gesloopt wordt

U krijgt de vergunning voor 2 jaar. De gemeente kan de vergunning steeds met 1 jaar verlengen. De totale lengte van de vergunning is maximaal 7 jaar.

Woning die te koop staat

U krijgt een vergunning voor 5 jaar. De vergunning wordt niet verlengd.

Gebouw zonder woonbestemming

U krijgt een vergunning voor maximaal 10 jaar. Heeft u voor het gebruik als woonruimte een tijdelijke ontheffing van het omgevingsplan nodig? Dan is de vergunning voor verhuur net zolang geldig als de duur van de ontheffing van het omgevingsplan (met een maximum van 10 jaar).

Bent u niet de eigenaar van het pand? Dan kunt u het pand tijdelijk onderverhuren. Hiervoor heeft u toestemming nodig van uw verhuurder.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2025-03-26
• Huisvesting

Het is verboden om op, in, over of boven de weg voorwerpen of stoffen waarop gedachten of gevoelens worden geopenbaard te plaatsen, aan te brengen of te hebben indien deze gevaar opleveren voor de veiligheid en bruikbaarheid van de weg of indien het beheer en onderhoud hierdoor wordt belemmerd. 

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2025-03-26
• Natuur en milieu, Openbare orde en veiligheid, Huisvesting

Als u op zoek bent naar een sociale huurwoning, kunt u contact opnemen met één van de sociale verhuurders in de gemeente Oosterhout. Daar kunt u zich inschrijven. De sociale verhuurders in de gemeente zijn:

• Thuisvester
• Mooiland Vitalis
• Stichting Huisvesting Bejaarden Oosterhout (SHBO) via telefoonnummer (0162) 42 60 01

De gemeente Oosterhout kent een systeem van vrije vestiging. Vrije vestiging wil zeggen dat u in de gemeente Oosterhout kunt wonen zonder een sociale en/of economische binding. Deze vrije vestiging geldt ook voor de kerkdorpen Den Hout, Dorst en Oosteind.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2025-04-02
• Huisvesting

Een monument is een beschermd bouwwerk. Wilt u een monument verbouwen, herstellen, aanpassen of slopen? Dan heeft u meestal een vergunning nodig. Dit is een omgevingsvergunning voor een monument.

Uw aanvraag wordt voorgelegd aan de Adviescommissie Omgevingskwaliteit. In deze commissie zitten experts op het gebied van onder andere historische bouwkunst.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2025-04-18
• Huisvesting

Wilt u een woning veranderen in een bedrijf? Of wilt u een woning slopen of twee woningen samenvoegen? Dan heeft u een onttrekkingsvergunning nodig. U onttrekt dan een woning uit het woningaanbod. De vergunning vraagt u schriftelijk aan.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2025-03-26
• Huisvesting

Wat kunt u melden

Er zijn 7 punten waar een verhuurder zich volgens de wet aan moet houden:

1. niet discrimineren
2. niet intimideren
3. maximaal 2 maanden kale huur aan borg vragen
4. geen onredelijke servicekosten vragen
5. een schriftelijk huurcontract maken 
6. de huurders schriftelijk informeren over:
   • rechten en plichten
   • de hoogte van de borg en wanneer huurders die terugkrijgen als het huurcontract stopt
   • contactgegevens van de verhuurder
   • informatie over het meldpunt ongewenst verhuurgedrag
   • de servicekosten
7. verhuurbemiddelaars mogen geen bemiddelingskosten aan de huurder vragen

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-05-15
• Huisvesting

Een tijdelijk bouwwerk is een bouwwerk dat maximaal 15 jaar op één plek staat. Voorbeelden van tijdelijke bouwwerken zijn: een noodlokaal bij een school, een bouwkeet, een noodwinkel, een strandpaviljoen en een noodwoning. Een bouwwerk moet passen in de omgeving en het moet voldoen aan technische eisen. Dit geldt ook voor een tijdelijk bouwwerk. 

Tijdelijk bouwwerk plaatsen

Meestal moet u alleen een melding doen als u een tijdelijk bouwwerk gaat plaatsen. Soms moet u een vergunning aanvragen. U moet bijvoorbeeld een vergunning aanvragen in de volgende gevallen:

• Het bouwwerk is hoger is dan 5 meter.
• Het bouwwerk past volgens het omgevingsplan niet op de plek.

Tijdelijk bouwwerk gaan gebruiken

In sommige gevallen moet u ook een melding doen voordat u een tijdelijk bouwwerk gaat gebruiken. Dit geldt in de volgende gevallen:

• Er gaan mensen wonen in het bouwwerk vanwege kamerverhuur of zorg.
• Bij normaal gebruik zijn er meer dan een bepaald aantal mensen in het bouwwerk.

Controle technische eisen

Gaat u een nieuw tijdelijk bouwwerk bouwen? Dan moet u misschien een kwaliteitsborger inhuren. Een kwaliteitsborger controleert of het bouwwerk technisch goed genoeg is. Een kwaliteitsborger is verplicht bij bijvoorbeeld een tijdelijke:

• woning
• veestal
• fabriekshal
• brug voor voetgangers of fietsers
• zendmast

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2025-04-13
• Huisvesting, Openbare orde en veiligheid

In de regel mag asbest alleen verwijderd worden door een gecertificeerd verwijderingsbedrijf. In bepaalde gevallen mag u als particulier kleine oppervlakken asbest zelf verwijderen. U moet deze verwijdering of sloop wel melden bij de gemeente. Dit doet door een sloopmelding in te dienen in het Omgevingsloket.

Asbest kan voorkomen in:

• vlakke platen (gevels dakbeschot, rondom schoorstenen)
• vlakke gevelplaten met coating (decoratieve buitengevels, galerijen)
• schoorstenen of luchtkanalen (bij kachel of cv-installatie, ventilatiekanaal)
• bloembakken
• golfplaten (daken van schuren en garages)
• standleiding (afvoer toilet)
• brandwerend board (onder cv-ketels, wanden cv-kast, trapbeschot, plafonds)
• vinylzeil of oude vloerbedekking (asbesthoudende onderlaag)
• oude huishoudelijke apparaten

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2025-04-13
• Huisvesting

Als u een bestaande woning wilt splitsen in meerdere woningen of meerdere appartementen, dan moet u een omgevingsvergunning aanvragen om af te wijken van het Omgevingsplan.

Verder moeten de gesplitste woondelen voldoen aan de eisen in het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl). Zo moet u een bouwtechnische vergunning aanvragen als door de verbouwing de draagconstructie verandert of als de indeling verandert van de brandcompartimenten. Dit kan tegelijkertijd met de omgevingsvergunning voor woningsplitsing.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2025-03-26
• Huisvesting

U heeft vaak veel afval als u gaat slopen, bouwen of verbouwen. U kunt een mobiele puinbreker gebruiken om het afval klein te maken. Omdat een mobiele puinbreker overlast kan geven, meldt u het gebruik bij de gemeente.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-17
• Natuur en milieu, Huisvesting