Zoekresultaten 1 - 10 van 19 resultaten

Inschrijven voor een sociale huurwoning

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2025-06-13 | Thema: Huisvesting

Een sociale huurwoning is bedoeld voor mensen met een inkomen tot een bepaalde grens. Verdient u meer, dan komt u niet in aanmerking. Er is meestal een wachttijd. Deze verschilt vaak per wijk. Bent u met spoed op zoek naar een huis? Misschien kunt u dan een urgentieverklaring aanvragen.

Als u op zoek bent naar een huurwoning, kunt u zich inschrijven als woningzoekende. U maakt dan kans op een woonruimte. De toewijzing wordt gebaseerd op inkomen en persoonlijke omstandigheden. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in de Stedendriehoek, dient u ingeschreven te staan als woningzoekende bij Woonkeus Stedendriehoek. 

Obstakel op de openbare weg plaatsen

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2023-11-23 | Thema: Natuur en milieu, Openbare orde en veiligheid, Huisvesting

Een bouwkeet of grote container kan handig zijn bij een verbouwing. Maar u mag niet altijd een obstakel op de openbare weg (laten) plaatsen. Soms heeft u hiervoor een omgevingsvergunning nodig.

Een obstakel is bijvoorbeeld:

• een container
• een steiger
• een hoogwerker
• een (bouw)keet

Mobiele puinbreker gebruiken

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2024-04-17 | Thema: Natuur en milieu, Huisvesting

Als u een mobiele puinbreker wilt gebruiken, moet u een melding doen bij de gemeente. Een mobiele puinbreker wordt gebruikt om bouw- en sloopafval te verminderen. De gemeente zet in 1 of meer kranten of huis-aan-huisbladen dat er puinbreekwerkzaamheden zullen zijn. De gemeente zorgt er zo voor dat de buurtbewoners ervan weten.

Urgentieverklaring voor sociale huurwoning aanvragen

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2025-07-28 | Thema: Huisvesting

U kunt een urgentieverklaring aanvragen, als u dringend op zoek bent naar een huurwoning. Deze verklaring is er alleen voor noodgevallen. Bijvoorbeeld als u op zoek bent naar een nieuwe woning na brand, of u bent net gescheiden en kunt de woonlasten voor u en uw kinderen niet meer betalen.

Leegstaand pand tijdelijk verhuren

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2025-05-01 | Thema: Huisvesting

Als u een pand leeg heeft staan, kunt u het tijdelijk verhuren. U kunt hiervoor gebruik maken van de Leegstandwet. Verhuren op basis van de Leegstandwet biedt u voordelen. Zo kunt u voor het pand een lagere huurprijs vragen. Ook hoeft u de huurder geen huurbescherming te geven.

Wilt u uw pand verhuren op basis van de Leegstandwet? Dan heeft u een vergunning nodig. Hoelang u het pand mag verhuren ligt aan de situatie.

• Huurwoning die gerenoveerd of gesloopt wordt:
  U krijgt de vergunning voor 2 jaar. De gemeente kan de vergunning steeds met 1 jaar verlengen. De totale lengte van de vergunning is maximaal 7 jaar.
• Woning die te koop staat:
  U krijgt een vergunning voor 5 jaar. De vergunning wordt niet verlengd.
• Gebouw zonder woonbestemming:
  U krijgt een vergunning voor maximaal 10 jaar. Heeft u voor het gebruik als woonruimte een tijdelijke ontheffing van het omgevingsplan nodig? Dan is de vergunning voor verhuur net zolang geldig als de duur van de ontheffing van het omgevingsplan (met een maximum van 10 jaar).

Bent u niet de eigenaar van het pand? Dan kunt u het pand tijdelijk onderverhuren. Hiervoor heeft u toestemming nodig van uw verhuurder.

Samenvoegen of onttrekken van een woning

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2024-04-23 | Thema: Huisvesting

U heeft een onttrekkingsvergunning nodig als u een woning voor iets anders wilt gebruiken dan voor wonen.

Bijvoorbeeld:

• de woonruimte omvormen tot bedrijfsruimte of winkel
• meerdere woonruimten samenvoegen
• een woning splitsen in meerdere woonruimtes
• een woning slopen

Kijk ook of uw plannen passen binnen het omgevingsplan. Is dit niet zo? Dan heeft u ook een omgevingsvergunning nodig. 

Toezicht op bouw en verbouw

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2025-08-07 | Thema: Huisvesting

Bij de bouw moet u zich aan regels en afspraken houden. Iemand controleert of u dat ook doet.

• Soms is dat iemand van de gemeente.
• Soms moet u daar zelf iemand voor inhuren: een kwaliteitsborger. De kwaliteitsborger stelt een plan op. Dat heet een borgingsplan. Daarin staat hoe er gebouwd wordt, en hoe het bouwwerk eruit gaat zien.

U laat de gemeente weten wanneer u begint met de bouw en wanneer u klaar bent.

Wie controleert uw bouwwerk?

Dat hangt van het bouwwerk af. Het bouwwerk is het gebouw dat u aan het bouwen of verbouwen bent. Bij kleine bouwwerken controleert de kwaliteitsborger. Bij grotere bouwwerken doet de gemeente dat.

Hoe weet u of uw bouwwerk klein of groot is? Bouwwerken zijn ingedeeld in gevolgklassen. Hoe groter de gevolgen zijn als er iets misgaat met het bouwwerk, hoe hoger de gevolgklasse. Er zijn 3 gevolgklassen: 1, 2 en 3.

Zit uw bouwwerk in gevolgklasse 1? En gaat het om nieuwbouw? Dan moet u een kwaliteitsborger inhuren. Zit uw bouwwerk in gevolgklasse 2 of 3, of gaat het om een verbouwing? Dan controleert de gemeente.

Wilt u weten in welke gevolgklasse uw bouwwerk valt? Kijk dan op de website van Iplo. Of doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket.

Wat controleert de kwaliteitsborger of de gemeente?

• of u bouwt zoals in uw vergunning staat, of in het borgingsplan
• of u het gebouw en het terrein gebruikt zoals in uw vergunning of in uw borgingsplan staat
• hoe u bouwt (bouwt u bijvoorbeeld veilig genoeg)
• hoe u bouwmateriaal (zoals planken, stenen en gereedschap) op de bouwplaats brengt en opruimt.

Houdt u zich niet aan de afspraken en regels? Dan kan de gemeente of de kwaliteitsborger de bouw stoppen. Of u mag het gebouw niet meer gebruiken.

Omgevingsvergunning voor een monument

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2025-08-07 | Thema: Huisvesting

Een monument is een beschermd bouwwerk. Wilt u een monument verbouwen, herstellen, aanpassen of slopen? Dan heeft u meestal een vergunning nodig. Dit is een omgevingsvergunning voor een monument.

Voor gewoon onderhoud hoeft u geen vergunning aan te vragen. Gewoon onderhoud is alles waarbij het uiterlijk van de binnenkant of de buitenkant van het pand niet verandert. Bijvoorbeeld:

• het bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
• kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen

Ook aanpassingen binnen in het monument kunnen vaak zonder vergunning. Bijvoorbeeld het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond. Heeft uw monument onderdelen die geen monumentale waarde hebben? Bijvoorbeeld een nieuwe schuur? Dan zijn de bouwactiviteiten aan deze onderdelen ook vaak vergunningsvrij.

Er zijn 2 procedures bij het aanvragen van een omgevingsvergunning. De uitgebreide procedure geldt voor rijksmonumenten of als de gemeente een natuurtoets doet.

Voor alle andere wijzigingen geldt de gewone procedure.

Spandoek ophangen

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2024-04-23 | Thema: Huisvesting

Een spandoek mag geen gevaar voor het verkeer opleveren of overlast bezorgen.

• Voor een spandoek met een persoonlijke boodschap houdt u zich aan de voorwaarden. Dat is bijvoorbeeld een spandoek met uw mening erop of om iemand te feliciteren.
• Is het spandoek onderdeel van een demonstratie? Geef dat van tevoren door aan de gemeente.
• Voor het ophangen van een spandoek met reclame heeft u een omgevingsvergunning nodig.

Omgevingsvergunning aanvragen

Bron: Voorst (gemeente) | Datum: 2025-08-08 | Thema: Huisvesting

Wilt u iets veranderen op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur? Misschien heeft u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld voor:

• bouwen
• slopen
• bomen kappen
• een inrit of uitrit aanleggen
• een monument herstellen, verbouwen of slopen
• reclame plaatsen

Er zijn 2 procedures bij de omgevingsvergunning. De gewone procedure geldt voor een gewone omgevingsvergunning. Wilt u iets doen wat een groot risico voor de omgeving kan zijn? Dan geldt de uitgebreide procedure.

Een greep uit de producten die zijn ondergebracht in de omgevingsvergunning:

• aanlegvergunning;
• sloopvergunning;
• ontheffing bestemmingsplan;
• bouwvergunning;
• milieuvergunning;
• monumentenvergunning;
• ontheffing verbod lozen afvalwater;
• vergunning voor handelingen in beschermd natuurgebied;
• uitweg-/inritvergunning;
• vergunning voor alarminstallatie aan een woning of gebouw;
• kapvergunning;
• provinciaal projectbesluit;
• reclamevergunning.