Zoekresultaat 1 - 1 van 1 resultaten

  • Opkoopbescherming en verhuren van woonruimte

    Uit onderzoek in 2022 en 2023 blijkt dat in de Benedenstad, Gildenwijk (met Schelluinsestraat) en Stalkaarsen weinig betaalbare en middeldure koopwoningen zijn. Dat komt omdat beleggers daar woningen kopen om vervolgens te verhuren in de vrije huursector. Beleggers hebben meer geld om zo’n woning te kopen dan gewone kopers. Daardoor verdringen beleggers koopstarters en mensen met een middeninkomen op de koopwoningkoopmarkt. 

    Opkoopbescherming

    Gemeente Gorinchem wil dat dit opkopen van woningen door beleggers stopt en dat gewone kopers in die drie wijken ook een woning kunnen kopen. Daarom geldt met ingang van 15 juni 2024 de opkoopbescherming. Hiermee is kopen om te verhuren niet meer toegestaan. Ook gaat opkoopbescherming het komen en gaan van huurders in die wijken tegen. 

    Wanneer valt een koopwoning onder de opkoopbescherming?

    Een koopwoning valt vanaf onder de opkoopbescherming als:

    • de woning in Benedenstad, Gildenwijk (met Schelluinsestraat) of Stalkaarsen staat, en
    • de woning een WOZ-waarde heeft die lager is dan de NHG-grens (nu: €435.00 euro) en
    • iemand eigenaar wordt na de inwerkintreding van de opkoopbescherming, en
    • de woning op het moment van het verkrijgen van het eigendom: 
      • niet is verhuurd en gebruikt wordt, of
      • wel verhuurd is maar dan voor een periode van minder dan zes maanden of
      • wel verhuurd is maar met een verhuurvergunning opkoopbescherming.