Zoekresultaat 1 - 8 van 8 resultaten

U mag een gebouw dat geen woning is niet zomaar gebruiken als woning. Bijvoorbeeld een kantoorgebouw of winkel. U heeft hier eerst een omgevingsvergunning voor nodig.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-17

Als u grondwater of oppervlaktewater wilt gebruiken, dan moet u dit vooraf melden. In sommige gevallen moet er zelfs een omgevingsvergunning worden aangevraagd. Dit kan zijn bij het rijk, het waterschap, de provincie of de gemeente.

Oppervlaktewater is onder andere slootwater, rivierwater, kanaalwater, zeewater en water uit een meer.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-17

In de Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) staan de gegevens van alle adressen en gebouwen in de gemeente. Onder andere van huizen, kantoren en winkels. Zo kunnen bedrijven de BAG bijvoorbeeld gebruiken om adressenbestanden te vergelijken.

Gegevens die al in de BAG staan, hoeft u niet meer door te geven aan overheidsorganisaties. Een adreswijziging hoeft u bijvoorbeeld maar 1 keer aan de gemeente door te geven. Andere overheden hebben deze informatie dan ook.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-17

Voor het graven in de bodem is onderscheid gemaakt in graven in de bodem die is verontreinigd kleiner dan of gelijk aan de interventiewaarde en bodem die verontreinigd is tot boven de interventiewaarde. Dit onderscheid is gemaakt in de Omgevingswet door van graven twee verschillende milieubelastende activiteiten te maken.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-17

De gemeente kan een besluit nemen over de ruimtelijke omgeving waardoor u schade lijdt. De schade kan bestaan uit waardevermindering van uw woning of verlies van uw inkomsten. Bijvoorbeeld als de gemeente een weg aanlegt vlak achter uw huis en u hierdoor geluidsoverlast heeft.

Misschien heeft u recht op een vergoeding. Dit heet nadeelcompensatie. Een onafhankelijk adviseur doet onderzoek. Hij adviseert de gemeente of u wel of geen recht heeft op nadeelcompensatie De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de eventuele vergoeding.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-15

Als u bodem- en ondergrondgegevens gebruikt, kunt u gratis de Basisregistratie ondergrond (BRO) inzien. In de BRO staat basisinformatie over de Nederlandse ondergrond. Er staan gegevens in over:

• de geologische en bodemkundige opbouw van de ondergrond
• de gebruiksrechten op de ondergrond

Met deze informatie weet u beter wat uw kansen en risico’s zijn bij het gebruik van de ondergrond. Bijvoorbeeld als u een bodemwarmte-installatie wilt aanleggen, wilt u van te voren weten hoe de samenstelling van de ondergrond is.

De gemeente is verplicht om de gegevens over de ondergrond actueel te houden.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-17

In een stedenbouwkundig plan staat hoe de gemeente een gebied wil inrichten. Het plan bestaat uit tekeningen, foto's en een beschrijving van de toekomstige inrichting van het gebied. Het kan gaan om een gebied dat al bebouwd is of om een plek waar de gemeente nog wil gaan bouwen.

In het stedenbouwkundige plan ziet u:

• waar groen, water, parkeerplaatsen of speeltuinen komen
• het soort bebouwing (bijvoorbeeld hoogbouw, laagbouw, sociale woningbouw of woningen in de vrije sector)
• de functie van een gebouw (bijvoorbeeld kantoren of winkels)

U kunt de stedenbouwkundige plannen pas bekijken als de gemeente ermee akkoord is dat de plannen openbaar worden.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-17

Soms moet een omgevingsplan gewijzigd worden voor een bouwproject of moet er met een Omgevingsvergunning worden afgeweken van het omgevingsplan. Het is dan voor de gemeente belangrijk om zeker te weten of het bouwproject financieel haalbaar is.

Onder de Omgevingswet is de gemeente verplicht om de kosten te verhalen op de initiatiefnemer. Daarom kunt u als bouwbedrijf, projectontwikkelaar, woningbouwcoöperatie of particulier een anterieure overeenkomst aangaan met de gemeente. Hierin staan afspraken over kosten, bouwprogramma, nadeelcompensatie en het bouwrijp maken van de grond. Denk bijvoorbeeld aan afspraken over riolering, wegen en verlichting.

In de overeenkomst staat wat de gemeente doet en wat u moet betalen aan de gemeente.

• Bron: Oosterhout (Gemeente)
• 2024-04-17