Zoekresultaten 1 - 20 van 20 resultaten

Een bouwkeet of grote container kan handig zijn bij een verbouwing. Maar u mag niet altijd een obstakel op de openbare weg (laten) plaatsen. Soms heeft u hiervoor een omgevingsvergunning nodig.

Een obstakel is bijvoorbeeld:

• een container
• een steiger
• een hoogwerker
• een (bouw)keet

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2023-11-23
• Natuur en milieu, Openbare orde en veiligheid, Huisvesting

Een monument is een beschermd bouwwerk. Wilt u een monument verbouwen, herstellen, aanpassen of slopen? Dan heeft u meestal een vergunning nodig. Dit is een omgevingsvergunning voor een monument.

Voor gewoon onderhoud hoeft u geen vergunning aan te vragen. Gewoon onderhoud is alles waarbij het uiterlijk van de binnenkant of de buitenkant van het pand niet verandert. Bijvoorbeeld:

• het bijhouden van het schilderwerk in dezelfde kleur
• kleine reparaties met de oorspronkelijke materialen

Ook aanpassingen binnen in het monument kunnen vaak zonder vergunning. Bijvoorbeeld het verwijderen van een niet-historische keuken of plafond. Heeft uw monument onderdelen die geen monumentale waarde hebben? Bijvoorbeeld een nieuwe schuur? Dan zijn de bouwactiviteiten aan deze onderdelen ook vaak vergunningsvrij.

Er zijn 2 procedures bij het aanvragen van een omgevingsvergunning. De uitgebreide procedure geldt voor rijksmonumenten of als de gemeente een natuurtoets doet.

Voor alle andere wijzigingen geldt de gewone procedure.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-06-17
• Huisvesting

U heeft misschien een huisvestingsvergunning nodig als u wilt verhuizen naar een betaalbare huurwoning of nieuwbouw-koopwoning. Hiermee zorgt de gemeente ervoor dat voldoende betaalbare woningen beschikbaar blijven voor mensen die dat nodig hebben.

In de gemeente Voorst zijn de regels hierover vastgelegd in de gronduitgifteregeling. Klik Externe link: hier om de gronduitgifteregeling te bekijken.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2024-06-05
• Huisvesting

U hoeft niet apart een welstandsadvies aan te vragen. Nadat u een omgevingsvergunning voor bouwen of verbouwen heeft aangevraagd, beoordeelt de welstandscommissie of uw plannen voldoen aan de welstandseisen. Welstandseisen zijn voorwaarden over hoe uw gebouw eruit moet zien. Bijvoorbeeld of een serre of dakkapel in de omgeving past. De welstandseisen staan in het omgevingsplan.

Het resultaat van de beoordeling schrijft de commissie in het welstandsadvies. Het welstandsadvies wordt toegevoegd aan uw aanvraag voor een omgevingsvergunning.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2024-04-26
• Huisvesting

Als u een pand leeg heeft staan, kunt u het tijdelijk verhuren. U kunt hiervoor gebruik maken van de Leegstandwet. Verhuren op basis van de Leegstandwet biedt u voordelen. Zo kunt u voor het pand een lagere huurprijs vragen. Ook hoeft u de huurder geen huurbescherming te geven.

Wilt u uw pand verhuren op basis van de Leegstandwet? Dan heeft u een vergunning nodig. Hoelang u het pand mag verhuren ligt aan de situatie.

• Huurwoning die gerenoveerd of gesloopt wordt:
  U krijgt de vergunning voor 2 jaar. De gemeente kan de vergunning steeds met 1 jaar verlengen. De totale lengte van de vergunning is maximaal 7 jaar.
• Woning die te koop staat:
  U krijgt een vergunning voor 5 jaar. De vergunning wordt niet verlengd.
• Gebouw zonder woonbestemming:
  U krijgt een vergunning voor maximaal 10 jaar. Heeft u voor het gebruik als woonruimte een tijdelijke ontheffing van het omgevingsplan nodig? Dan is de vergunning voor verhuur net zolang geldig als de duur van de ontheffing van het omgevingsplan (met een maximum van 10 jaar).

Bent u niet de eigenaar van het pand? Dan kunt u het pand tijdelijk onderverhuren. Hiervoor heeft u toestemming nodig van uw verhuurder.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-05-01
• Huisvesting

Asbest is kankerverwekkend materiaal. Daarom mag u niet zomaar asbest verwijderen. U moet eerst een sloopmelding doen voordat u begint met de werkzaamheden.

Asbest kan voorkomen in:

• vlakke platen (gevels dakbeschot, rondom schoorstenen)
• vlakke gevelplaten met coating (decoratieve buitengevels, galerijen)
• schoorstenen of luchtkanalen (bij kachel of cv-installatie, ventilatiekanaal)
• bloembakken
• golfplaten (daken van schuren en garages)
• standleiding (afvoer toilet)
• brandwerend board (onder cv-ketels, wanden cv-kast, trapbeschot, plafonds)
• vinylzeil of oude vloerbedekking (asbesthoudende onderlaag)
• oude huishoudelijke apparaten

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2024-12-06
• Huisvesting

U kunt bouwplannen en bouwtekeningen opvragen en bekijken. Bijvoorbeeld omdat u bezwaar wilt maken tegen een omgevingsvergunning in uw buurt. U kunt de plannen en tekeningen van zowel bestaande als nieuwe bouwwerken bekijken. Hiervoor heeft de gemeente een register.

In het register staat onder andere:

• informatie over aangevraagde en verleende omgevingsvergunningen
• bouwtekeningen (de tekeningen die horen bij aanvragen voor omgevingsvergunningen)
• de plaats en kadastergegevens van het bouwwerk
• informatie over de bouwwerkzaamheden

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-01-09
• Huisvesting

Ongedierte kan voor overlast zorgen. Denk bijvoorbeeld aan:

• kevers
• rupsen
• kakkerlakken
• ratten
• muizen
• wespen

U kunt de gemeente om advies vragen bij de bestrijding.

De gemeente kan in bepaalde gevallen in de openbare ruimte ongedierte bestrijden. Dit geldt bijvoorbeeld ook voor de eikenprocessierups. 

Voor het bestrijden van beschermde diersoorten zoals onder andere, de vleermuis, steenmarters of roeken gelden andere regels. Het is streng verboden om beschermde diersoorten te verontrusten, vangen, verwonden of doden. Bij de Externe link: provincie Gelderland kunt u terecht voor een ontheffing als u beschermde diersoorten wilt bestrijden, op basis van de Flora- en faunawet en de Verordening schadebestrijding dieren.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2019-12-06
• Huisvesting

Voor aanlegwerkzaamheden in een gebied met een speciale waarde heeft u een omgevingsvergunning nodig. Het gaat dan om een gebied met landschappelijke, cultuurhistorische of archeologische waarde.

Aanlegwerkzaamheden zijn bijvoorbeeld:

• een weg aanleggen
• een sloot graven of dempen
• een boom planten
• grond ophogen

Er zijn 2 procedures bij het verlenen van een omgevingsvergunning. De gewone procedure geldt voor een gewone omgevingsvergunning voor het aanleggen. Heeft uw vergunningaanvraag een groot risico voor de omgeving? Of voert de gemeente een natuurtoets uit? Dan geldt de uitgebreide procedure.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-04-18
• Huisvesting

U heeft een onttrekkingsvergunning nodig als u een woning voor iets anders wilt gebruiken dan voor wonen.

Bijvoorbeeld:

• de woonruimte omvormen tot bedrijfsruimte of winkel
• meerdere woonruimten samenvoegen
• een woning splitsen in meerdere woonruimtes
• een woning slopen

Kijk ook of uw plannen passen binnen het omgevingsplan. Is dit niet zo? Dan heeft u ook een omgevingsvergunning nodig. 

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2024-04-23
• Huisvesting

Een sociale huurwoning is bedoeld voor mensen met een inkomen tot een bepaalde grens. Verdient u meer, dan komt u niet in aanmerking. Er is meestal een wachttijd. Deze verschilt vaak per wijk. Bent u met spoed op zoek naar een huis? Misschien kunt u dan een urgentieverklaring aanvragen.

Als u op zoek bent naar een huurwoning, kunt u zich inschrijven als woningzoekende. U maakt dan kans op een woonruimte. De toewijzing wordt gebaseerd op inkomen en persoonlijke omstandigheden. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in de Stedendriehoek, dient u ingeschreven te staan als woningzoekende bij Externe link: Woonkeus Stedendriehoek. 

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-06-13
• Huisvesting

Een spandoek mag geen gevaar voor het verkeer opleveren of overlast bezorgen.

• Voor een spandoek met een persoonlijke boodschap houdt u zich aan de voorwaarden. Dat is bijvoorbeeld een spandoek met uw mening erop of om iemand te feliciteren.
• Is het spandoek onderdeel van een demonstratie? Geef dat van tevoren door aan de gemeente.
• Voor het ophangen van een spandoek met reclame heeft u een omgevingsvergunning nodig.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2024-04-23
• Natuur en milieu, Openbare orde en veiligheid, Huisvesting

U kunt een Externe link: urgentieverklaring aanvragen, als u dringend op zoek bent naar een huurwoning. Deze verklaring is er alleen voor noodgevallen. Bijvoorbeeld als u op zoek bent naar een nieuwe woning na brand, of u bent net gescheiden en kunt de woonlasten voor u en uw kinderen niet meer betalen.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2024-06-19
• Huisvesting

Voor het plaatsen van tijdelijke bouwwerken (zoals een tent ) is op grond van artikel 2.1 van de brandbeveiligingsverordening toestemming nodig van het college van burgemeester en wethouders.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-05-15
• Huisvesting, Openbare orde en veiligheid

Bij de bouw moet u zich aan regels en afspraken houden. Iemand controleert of u dat ook doet.

• Soms is dat iemand van de gemeente.
• Soms moet u daar zelf iemand voor inhuren: een kwaliteitsborger. De kwaliteitsborger stelt een plan op. Dat heet een borgingsplan. Daarin staat hoe er gebouwd wordt, en hoe het bouwwerk eruit gaat zien.

U laat de gemeente weten wanneer u begint met de bouw en wanneer u klaar bent.

Wie controleert uw bouwwerk?

Dat hangt van het bouwwerk af. Het bouwwerk is het gebouw dat u aan het bouwen of verbouwen bent. Bij kleine bouwwerken controleert de kwaliteitsborger. Bij grotere bouwwerken doet de gemeente dat.

Hoe weet u of uw bouwwerk klein of groot is? Bouwwerken zijn ingedeeld in gevolgklassen. Hoe groter de gevolgen zijn als er iets misgaat met het bouwwerk, hoe hoger de gevolgklasse. Er zijn 3 gevolgklassen: 1, 2 en 3.

Zit uw bouwwerk in gevolgklasse 1? En gaat het om nieuwbouw? Dan moet u een kwaliteitsborger inhuren. Zit uw bouwwerk in gevolgklasse 2 of 3, of gaat het om een verbouwing? Dan controleert de gemeente.

Wilt u weten in welke gevolgklasse uw bouwwerk valt? Kijk dan op de Externe link: website van Iplo. Of doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket.

Wat controleert de kwaliteitsborger of de gemeente?

• of u bouwt zoals in uw vergunning staat, of in het borgingsplan
• of u het gebouw en het terrein gebruikt zoals in uw vergunning of in uw borgingsplan staat
• hoe u bouwt (bouwt u bijvoorbeeld veilig genoeg)
• hoe u bouwmateriaal (zoals planken, stenen en gereedschap) op de bouwplaats brengt en opruimt.

Houdt u zich niet aan de afspraken en regels? Dan kan de gemeente of de kwaliteitsborger de bouw stoppen. Of u mag het gebouw niet meer gebruiken.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-02-18
• Huisvesting

Als u een gebouw of woning gaat slopen, heeft u een omgevingsvergunning nodig. Zo wil de gemeente ongewenste sloop tegengaan.

Meestal moet u ook een sloopmelding doen. Dit is bedoeld om de veiligheid en gezondheid van mensen te beschermen.

Gaat het om een monument? Dan gelden er extra voorwaarden.

Als de sloop slecht is voor beschermde planten- en diersoorten, dan moet u een ontheffing bij de provincie aanvragen.

In sommige gevallen dient u een omgevingvergunning voor het slopen aan te vragen, het slopen zonder een omgevingsvergunning is verboden voor:

• het slopen, verstoren, verplaatsen, of in enig opzicht wijzigen van een beschermd monument of het herstellen, gebruiken of laten gebruiken van een beschermd monument op een wijze waardoor het wordt ontsierd of in gevaar gebracht
• het slopen van een bouwwerk in gevallen waarin dat in een bestemmingsplan, beheersverordening of voorbereidingsbesluit is bepaald
• het slopen van een bouwwerk in een beschermd stads- of dorpsgezicht

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-04-18
• Huisvesting

Als u een mobiele puinbreker wilt gebruiken, moet u een melding doen bij de gemeente. Een mobiele puinbreker wordt gebruikt om bouw- en sloopafval te verminderen. De gemeente zet in 1 of meer kranten of huis-aan-huisbladen dat er puinbreekwerkzaamheden zullen zijn. De gemeente zorgt er zo voor dat de buurtbewoners ervan weten.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2024-04-17
• Natuur en milieu, Huisvesting

Er zijn landelijke richtlijnen voor het brandveilig gebruik van gebouwen. Wilt u een gebouw gaan gebruiken? Externe link: Voor sommige gebouwen moet u dat vooraf melden. Soms mag de gemeente de regels daarvoor aanpassen.

Heeft u vragen? Stel ze aan het Externe link: Informatiepunt Leefomgeving.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-04-18
• Huisvesting

Wilt u iets veranderen op het gebied van wonen, ruimte, milieu en natuur? Misschien heeft u een omgevingsvergunning nodig. Bijvoorbeeld voor:

• bouwen
• slopen
• bomen kappen
• een inrit of uitrit aanleggen
• een monument herstellen, verbouwen of slopen
• reclame plaatsen

Er zijn 2 procedures bij de omgevingsvergunning. De gewone procedure geldt voor een gewone omgevingsvergunning. Wilt u iets doen wat een groot risico voor de omgeving kan zijn? Dan geldt de uitgebreide procedure.

Een greep uit de producten die zijn ondergebracht in de omgevingsvergunning:

• aanlegvergunning;
• sloopvergunning;
• ontheffing bestemmingsplan;
• bouwvergunning;
• milieuvergunning;
• monumentenvergunning;
• ontheffing verbod lozen afvalwater;
• vergunning voor handelingen in beschermd natuurgebied;
• uitweg-/inritvergunning;
• vergunning voor alarminstallatie aan een woning of gebouw;
• kapvergunning;
• provinciaal projectbesluit;
• reclamevergunning.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2025-04-18
• Huisvesting

U bent een starter als u voor het eerst een woning wilt kopen. Als starter kan de koopsom van uw woning hoger zijn dan het maximale bedrag dat u bij de bank kunt lenen. U kunt dan geld lenen naast uw hypotheek. Zo vangt u het verschil op tussen uw maximale hypotheekbedrag en de koopsom.

Voor de Starterslening staat de rente 15 jaar vast. De eerste 3 jaar betaalt u geen rente en aflossing.

Afhankelijk van uw inkomen bedraagt de lening maximaal 20% van de verwervingskosten van de woning, tot maximaal € 30.000.

• Bron: Voorst (Gemeente)
• 2024-07-05
• Huisvesting