Zoekresultaat 1 - 10 van 10 resultaten

U mag een gebouw dat geen woning is niet zomaar gebruiken als woning. U heeft hier een vergunning voor nodig. Gebouwen die niet zijn bedoeld als woning zijn bijvoorbeeld een kantoorgebouw of een winkel. 

U vraagt dan een omgevingsvergunning aan voor het afwijken van het bestemmingsplan. Als u ook gaat verbouwen heeft u hiervoor mogelijk ook een omgevingsvergunning nodig. U kunt checken of u een omgevingsvergunningnodig heeft op www.omgevingsloket.nl.

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-23

In de Basisregistratie adressen en gebouwen (BAG) staan de gegevens van alle adressen en gebouwen in de gemeente. Onder andere van huizen, kantoren en winkels. Zo kunnen bedrijven de BAG bijvoorbeeld gebruiken om adressenbestanden te vergelijken.

Gegevens die al in de BAG staan, hoeft u niet meer door te geven aan overheidsorganisaties. Een adreswijziging hoeft u bijvoorbeeld maar 1 keer aan de gemeente door te geven. Andere overheden hebben deze informatie dan ook.

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-23

Om een bouwproject mogelijk te maken, moeten het bestemmingsplan en het openbaar gebied (o.a. straten, riool, verlichting) vaak op het bouwproject worden aangepast. Het sluiten van een exploitatieovereenkomst of anterieure overeenkomst, met de gemeente is dan verplicht. In een anterieure overeenkomst worden afspraken vastgelegd over bijvoorbeeld de kosten voor het wijzigen van een bestemmingsplan en de kosten die gemaakt moeten worden om het bouwproject in te passen in de bestaande situatie. In de overeenkomst staan afspraken over wat de gemeente doet en welke kosten door u betaald moeten worden.

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-17

U heeft een omgevingsvergunning aangevraagd en gekregen. Dan staat de vergunning op uw naam. U kunt uw omgevingsvergunning op een andere naam laten zetten. Alle afspraken en toestemmingen gelden dan voor de persoon aan wie u de vergunning overdraagt.

U heeft bijvoorbeeld een vergunning aangevraagd voor een verbouwing. U gaat verhuizen voor u met verbouwen begint. Wil de nieuwe eigenaar doorgaan met de verbouwing? Dan kunt u bij de gemeente aanvragen om de vergunning over te dragen. 

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-17

Het Kadaster houdt gegevens bij van verschillende soorten goederen, zoals:

• vastgoed (grond en gebouwen)
• schepen
• luchtvaartuigen
• kabels en leidingen onder de grond

U kunt bij het Kadaster onder andere de gegevens van een gebouw of stuk grond opvragen. Zo kunt u nakijken:

• wie de rechthebbende is (bijvoorbeeld eigenaar of erfpachter)
• wat de aard van het perceel is (bijvoorbeeld huis met tuin of weiland)
• wat de oppervlakte van het perceel is en hoe dat eruit ziet (bijvoorbeeld een kaart of plattegrond)

Wilt u weten welk omgevingsplan er voor uw wijk geldt? Kijk dan op de site van de gemeente of op het Omgevingsloket.

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-23

In een bestemmingsplan staat waar en wat gebouwd mag worden. Er staat ook in waarvoor een gebouw gebruikt mag worden. Bijvoorbeeld of er woningen, horeca of andere bedrijven mogen komen. 

U kunt de bestemmingsplannen van de gemeente bekijken. Dit is bijvoorbeeld handig als u bouwplannen heeft of een bedrijf wilt beginnen. In een bestemmingsplan vindt u onder andere:

• de kenmerken van een wijk of gebied
• sloten, vaarten en rivieren in een wijk of gebied
• archeologische vindplaatsen in een wijk of gebied
• de plannen die er voor de wijk of het gebied zijn
• een landkaart
• regels over de bebouwing, bijvoorbeeld:
  • de soort bebouwing die toegestaan is
  • de manier waarop gebouwd mag worden
  • de maximale hoogte en breedte van gebouwen
  • voor welk doel de grond gebruikt mag worden

Als de gemeente een nieuw bestemmingplan opstelt of een bestemmingsplan aanpast, staat dit op de website van de gemeente, het lokale huis-aan-huisblad en in het (digitale) Gemeenteblad. Er is ook een website (www.ruimtelijkeplannen.nl) waar alle gemeenten, maar ook provincies en rijk, hun ruimtelijke plannen beschikbaar stellen. Daar zijn de plannen in te zien.

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-23

Als u op uw terrein grond gaat afgraven, kunt u de grond:

• verplaatsen op hetzelfde terrein
• afvoeren naar een andere plek
• op een later tijdstip terugstorten

Voorbeelden van grond zijn zand, veen, klei en bagger.

Wilt u op uw terrein grond verplaatsen of afvoeren? Dan moet u dit melden bij Meldpunt bodemkwaliteit.

Op deze meldingsplicht zijn wat uitzonderingen.

• Wilt u (als bedrijf of particulier) minder dan 50 m3 schone grond verplaatsen/afvoeren? Dan hoeft u dat niet te melden.
• Bent u een particulier en u wilt licht verontreinigde grond of meer dan 50 m³ schone grond verplaatsen/afvoeren? Dan hoeft u dat ook niet te melden. Tenzij een bedrijf de werkzaamheden voor u uitvoert. Dan geldt wél weer een meldingsplicht.
• Gaat u grond tijdelijk afgraven (uitnemen) en plaatst u de grond onbewerkt en onder dezelfde voorwaarden terug op dezelfde plek? Dan hoeft u dit niet te melden
• Wilt u meer dan 10.000 m³ vaste stoffen verplaatsen of afvoeren? Of wilt u dieper dan 2,5 meter graven? Dan vraagt u een ontgrondingenvergunning aan bij de provincie. Meer informatie vindt u bij het Meldpunt bodemkwaliteit.

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-23

De gemeente kan een bestemmingsplan vaststellen of wijzigen. Of een omgevingsvergunning afgeven voor afwijking van het bestemmingsplan. U kunt daardoor schade lijden. Dit heet planschade. De schade kan bestaan uit verlies van uw inkomsten of waardevermindering van uw woning. Bijvoorbeeld als de gemeente een weg aanlegt vlak achter uw huis en u hierdoor geluidsoverlast heeft.

Misschien heeft u recht op een vergoeding. Een onafhankelijk adviseur doet onderzoek. Hij adviseert de gemeente of u wel of geen recht heeft op een schadevergoeding. De gemeente beslist over uw aanvraag en bepaalt het bedrag van de eventuele schadevergoeding.

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-17

Een gemeente maakt voor gebieden een bestemmingsplan. Hierin staat welk doel het gebied heeft. Bijvoorbeeld wonen, groen, werken of recreatie.

Gaat u:

• bouwen, verbouwen of slopen?
• een deel van een gebouw aanpassen, zoals een schoorsteen, balkon of erker?
• een gebouw op een andere manier gebruiken?

Dan moeten uw plannen passen in het bestemmingsplan van de gemeente. Wilt u hiervan afwijken? Dan vraagt u een omgevingsvergunning aan. Voor het bouwen of verbouwen zelf heeft u vaak ook andere omgevingsvergunningen nodig.

Er zijn 2 procedures bij het verlenen van een omgevingsvergunning. De gewone procedure geldt onder andere voor:

• een afwijking die staat beschreven in het bestemmingsplan
• een tijdelijke afwijking van maximaal 10 jaar

De uitgebreide procedure geldt voor een buitenplanse afwijking. Dat is een afwijking die niet in het bestemmingsplan staat, maar wel in bijlage II artikel 4 van het Besluit Omgevingsrecht.

Wijst de gemeente uw verzoek af? Dan kunt u de gemeente vragen om het bestemmingsplan te wijzigen. 

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-17

Vergunningcheck

De waterbeheerder is het bevoegd gezag. Dat kan het waterschap of Rijkswaterstaat zijn. De gemeente is nooit bevoegd gezag voor een vergunning in het kader van de Waterwet. 

U heeft een watervergunning nodig als u grondwater, regenwater, afvalwater of oppervlaktewater gebruikt of loost. Bijvoorbeeld als u:

• niet kunt voorkomen dat verontreinigd water in het oppervlaktewater verdwijnt
• grondwater wilt oppompen om te gebruiken
• een sloot moet leegpompen

Veel activiteiten vallen onder algemene regels. Dan hoeft u vaak alleen een melding te doen. Dat is bijvoorbeeld als u regenwater laat weglopen in het riool.

Wilt u weten of u een vergunning aan moet vragen? Doe dan de vergunningcheck bij Omgevingsloket online. Er is een check voor particulieren en voor bedrijven.

De watervergunning is een gebundelde vergunning voor het verrichten van activiteiten in oppervlaktewater of met grondwater.

Voorbeelden van activiteiten waarvoor u een watervergunning moet aanvragen:

- direct lozen van afvalwater op oppervlaktewateren

- grondwater onttrekken

- activiteiten bij een waterstaatswerk (bijvoorbeeld snelweg, viaduct, tunnel, brug, vaarweg, dijk)

- aanleg waterberging

- dempen van water

- een combinatie van de eerder genoemde activiteiten

Omgevingsloket online

Met Omgevingsloket online kunt u één aanvraag opstellen voor een watervergunning en/of melding. Mocht u ook een omgevingsvergunning nodig hebben dan kan dat ook. Na indiening wordt de aanvraag gesplitst als dit nodig blijkt. Hieronder staat voor welke werkzaamheden u een aanvraag kunt indienen of een melding kunt doen met betrekking tot waterwet-zaken.

Watervergunning

• Stoffen brengen in een oppervlaktewaterlichaam of op een zuiveringtechnisch werk
• Stoffen in zee brengen
• Grondwater onttrekken of water infiltreren ten behoeve van:

- Agrarische doeleinden

- Bouwputbemaling, sleufbemaling, proefbronnering of grondsanering

- Brandblusvoorziening

- Grondwatersanering

- Industriële toepassingen van meer dan 150.000 m3 per jaar

- Industriële toepassingen van minder dan 150.000 m3 per jaar

- Open bodemenergiesysteem

- Openbare drinkwatervoorziening

- Verwerking (infiltratie) van hemelwater

• Water brengen in of onttrekken aan een oppervlaktewaterlichaam
• Waterstaatswerk of beschermingszone in beheer bij het Rijk gebruiken
• Waterstaatswerk of beschermingszone in beheer bij een waterschap gebruiken

Meldingen binnen de Waterwet

• melding Rijkswaterstaatwerk gebruiken
• melding Water in de bodem brengen of eraan onttrekken
• melding Water in een oppervlaktewaterlichaam brengen of eraan onttrekken
• melding Besluit lozing afvalwater huishoudens
• melding Besluit lozen buiten inrichtingen
• melding Waterstaatswerk of beschermingszone gebruiken
• melding Water aan rijkswater onttrekken

• Bron: Hellendoorn (Gemeente)
• 2024-04-17